La primera decisión de proyecto consiste en agrupar
de manera distinta a la prevista por el planeamiento
las veinte parcelas disponibles, y presentar
frente al vial de nueva creación una mitad y otra a
la Travesía de Velázquez. Con ello se consigue ampliar
el frente de fachada disponible y utilizar todos
los viales que delimitan las parcelas, de modo
que en ninguno de ellos el cerramiento de patios
traseros da al frente de calle.
Está decisión conlleva la aparición de dos subtipos
distintos del principal, caracterizados por la
morfología de la parcela: estrecha y alargada para
el tipo 1, situado en la manzana 1, y ancha y poco
profunda para el tipo 2, situado en la manzana 2.
Ambos comparten la distribución y organización
funcional, y difieren exclusivamente en la geometría
de las distintas dependencias, en consecuencia
con la morfología de la parcela.
La edificación, en L, abraza un patio delantero
a través del cual se accede a la vivienda, que se
oculta a las vistas desde el exterior mediante un
cerramiento en prolongación de la fachada.
